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刘明康委员:房地产新政能有效打击投机需求_中国信息报
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更新时间:2013年03月08日 09:13:16

刘明康委员:房地产新政能有效打击投机需求

    本报记者孙启文 魏琳北京报道 全国政协委员、银监会前主席刘明康在政协经济界别小组讨论会上接受记者采访时表示,房地产调控新的“国五条”政策出台,能有效打击投机需求。
    房地产调控新的“国五条”政策出台,对房价上涨过快的城市,有预期要进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。对此,刘明康在回答记者提问时表示,如果楼市调控需要,银行还会提高首付款比例和贷款利率,因为市场投机太厉害了。很多PE(私募股权投资Private Equity,简称“PE”)都把房产作为投资的一部分,用很多的身份证来买,一买就是上百套,风险很难控制。
    刘明康说,这几年银行已对房贷类型作了一个区分:首套房、二套房和多套房。分析后银行发现首套房的还款状况最好,只有一套就是自住,自住的房屋一般不会违约。
    刘明康认为,二手房个税由交易总额的1%-2%调高至按差额的20%征收,针对短期炒房行为的增值收益征税,有利于打击投机性需求,但不会给楼市造成毁灭性的打击。他认为,售房征收个税设定时间限制,对于改善型的购房需求,有更加实际的意义。

 
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