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前七月三百城市土地出让金逾二万亿元_中国信息报
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更新时间:2018年08月15日 09:10:19

前七月三百城市土地出让金逾二万亿元

同比大增近百分之二十三

    本报讯 中国指数研究院近日发布的数据显示,1-7月,全国300城市土地出让金总额为23225亿元,同比增长约23%。
    具体来看,7月,全国300个城市土地出让金总额为3958亿元,环比增长11%,同比增长9%。其中,住宅用地出让金总额为3184亿元,环比增长4%,同比增长7%。一、二线重点城市收金总额同比下滑,三、四线城市收金总额同比上涨。
    中国指数研究院相关负责人表示,“分城市来看,一线城市月内土地供求量同环比缩水,出让金总额环比增长近六成,成交均价较上月显增。二线城市供应较上月走低,成交方面环比量跌价涨,杭州收金逾576亿元领衔。三、四线城市土地供求量较上月增加,成交均价环比下滑,收金环比小幅上扬”。
    数据显示,7月,全国300个城市共推出土地2571宗,环比增长2%,同比增长14%。其中,住宅类用地883宗,环比减少6%,同比增长26%;推出土地面积4362万平方米,环比减少7%,同比增长38%。
    在成交方面,7月份土地成交量较上月增加,同比上涨逾一成,一、二线城市成交量环比均降。7月,300城市共成交土地2087宗,环比增长5%,同比增长7%。其中,住宅类用地710宗,环比增长4%,同比增长22%;成交面积3557万平方米,环比增长10%,同比增长31%。
    成交价格方面,7月份土地市场整体均价环比微增,一、二线城市均价环比走高,宅地均价同比下滑。7月内,300个城市成交楼面均价为2436元/平方米,环比增长0.4%,同比减少6%;其中,住宅类用地成交楼面均价为4002元/平方米,环比减少3%,同比减少14%。
    值得一提的是,7月份,受监测城市土地市场平均溢价率环比微降,同比减少逾两成,宅地溢价率同比下降26个百分点。7月,300个城市土地平均溢价率为13%,较上月减少3个百分点,较去年同期下降22个百分点;其中住宅类用地平均溢价率为15%,较上月减少4个百分点,较去年同期下降26个百分点。
    中指院指出,7月份,各地纷纷出台政策进一步完善房地产市场调控,引导市场回归理性,预计未来一线城市市场将逐渐趋稳,其他热点城市也有望在政策收紧影响下,市场热度逐步降温。高伟

 
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