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楼市限购政策不能半途而废_中国信息报
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更新时间:2011年10月17日 07:37:13

楼市限购政策不能半途而废

■   李敏/文

      近日,广东省佛山市在有关房产限购政策上自编自演了一幕“肥皂剧”,先是放松限购,紧接着又宣布暂缓执行。整个事件在一天之内完成,匆忙发布,瞬时更改,可谓是典型的朝令夕改。笔者以为,这显现出一些地方政府担心限购政策会影响经济发展的矛盾心态。这种矛盾的心态显然会动摇地方调控的决心,对市场走向产生不良影响。
      今年以来,严格的限购令政策使全国各地的楼市成交量明显下降,市场都在预期房价下跌的拐点即将到来,这对百姓而言显然善莫大焉,但却让一些仍旧将房地产当做支柱产业和第二财政的地方政府面临着较大的发展压力。其实,地方政府对于限购政策的态度早就有所表现。7月中旬,为进一步巩固调控成果稳定楼市,国务院常务会议部署继续加强房地产调控工作,要求房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。但是预计在八九月将会从一线城市扩大到二三线城市的限购政策,事实上却只有少数几个地级市执行,并且限购内容远低于市场的普遍预期,这证明本轮楼市调控的主要阻力来自于地方政府的执行力度。
      佛山此次发布的限购放宽令,虽然只短短存在了半天时间,其显现出的多重含义却是值得分析与重视的。它一方面把某些地方政府对于“限购令”的纠结心态昭然若揭;另一方面可能会带来一个不好的示范,从而引发更多的二三线城市跟风放宽甚至取消房市限购政策。
      我国此次不惜付出经济放缓的巨大代价,大力推行楼市限购政策,其实是一种利在长远、惠及众生的宏观调控之举。当前正处于该政策影响逐渐显现、不进则退的关键阶段,如果地方政府不能和中央站在同样的立场严格执行,而是以种种理由推三阻四,那么楼市中多年累积的“泡沫”就很难挤出,楼市调控就很难取得进一步的成果,这不仅会让老百姓希望楼市降价的期望再一次落空,还会影响更多投机资金从楼市中溢出,影响我国经济的创新与转型。因此,楼市限购政策绝不能取消或弱化,从而导致半途而废!

 
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