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西安鄠邑区房地产投资销售增长_中国信息报
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更新时间:2018年06月08日 08:51:02

西安鄠邑区房地产投资销售增长

    本报讯 截至今年4月底,西安市鄠邑区在库房地产开发企业39户,在库项目44个。
    房地产开发投资高速增长,但增幅逐月回落。1-4月,鄠邑区房地产开发完成投资4.13亿元,同比增长41.6%。增速较1-3月回落8.2个百分点,较上年末回落27.1个百分点。1-4月房地产开发投资占区属固定资产投资额的比重为26.6%。
    商品房销售面积增速较快增长,但增幅逐月回落。1-4月,全区共完成商品房销售面积15.9万平方米,同比增长11.8%。增速较1-2月、1-3月分别回落25.8个和7.4个百分点,较去年同期、去年年底分别回落182.3个和55.9个百分点。其中,住宅销售占商品房销售面积的98.7%,住宅销售15.7万平方米,同比增长15.5%,增幅较1-2月、1-3月分别回落27个百分点、6.2个百分点。
    商品房销售价格稳步增长。1-4月,商品房平均销售价格5387元/平方米,同比增长20.3%。其中,住宅价格5308元/平方米,同比增长27%。商品住宅价格持续上涨,均价较上月每平方米增加130元,较去年同期、去年年末每平方米分别增加1229元、349元。
    待售面积持续下降。4月底,商品房待售面积6.2万平方米,同比下降72%,待售面积较上月减少5.9万平方米,较上年同期减少15.8万平方米。其中住宅待售2万平方米,同比下降89.9%,别墅、高档公寓占住宅待售的26%。
    新开工面积高速增长。1-4月,全区新开工面积7.3万平方米,同比增长110.3%。增幅较上月增加20个百分点,较上年末增加105.8个百分点。
    实际到位资金下降。1-4月,全区房地产开发企业本年实际到位资金为7亿元,同比下降11.4%。其中国内贷款0.29亿元,同比下降71.2%,占到位资金的4.1%;自筹资金为1.5亿元,同比下降47.8%,占到位资金的21.4%;其他资金为5.2亿元,同比增长29.5%,占到位资金的74.3%。其他资金中定金及预收款、按揭贷款为4.8亿元,占到位资金68.6%。企业直接通过银行等各类金融机构融资持续下降,融资难度大,而以房屋销售为主的定金及预收款、按揭正在成为企业资金来源的主要渠道。刘九聪

 
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